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备案报告/项目建议书/资金申请
备案报告/项目建议书/资金申请
目 录
第一章 总论 4
1.1 项目概况 4
1.2 编制依据、编制原则及范围 6
第二章 项目建设背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设必要性 8
第三章 建设条件及地址选择 11
3.1 地址选择 11
3.2 建设条件 11
第四章 项目建设规模及内容 15
4.1 项目建设规模 15
4.2 小学需求规模论证 16
第五章 项目建设方案 19
5.1住宅及小学新建工程 19
5.2 市政公园新建工程 29
第六章 节能节水 30
6.1 编制依据 30
6.2 能耗分析 30
6.3 节能措施 30
第七章 环境影响评价 33
7.1 编制依据 33
7.2 项目周围环境质量现状 33
7.3 污染源及污染物处理措施 34
7.4 环境影响评价 40
第八章 消防设计方案 41
8.1 设计依据 41
8.2 建筑专业防火措施 41
8.3 给排水消防设计 42
8.4 电气专业消防设计 45
第九章 劳动安全卫生防护 47
9.1 劳动安全 47
9.2 职业安全卫生健康对策与措施 52
第十章 组织机构及人力资源配置 53
10.1 实施时管理机构 53
10.2 建后项目管理 53
第十一章 项目实施进度 54
11.1 项目起止年限 54
11.2 项目实施阶段原则 54
11.3 项目实施进度安排 54
第十二章 项目招投标方案 55
12.1 编制依据 55
12.2 招标范围和招标组织形式 55
12.3 招标方式 55
12.4 招标相关要求 55
12.5 评标委员会的人员组成和资格要求 56
12.6 招标备案 56
12.7 招标事项核准表 56
第十三章 投资估算与资金筹措 57
13.1 投资估算 57
13.2 资金筹措 59
第十四章 结论与建议 60
14.1 结论 60
14.2 建议 60
附表 投资估算表 61
1.1.6 项目建设规模及内容
整个地块总用地面积85818.51平方米（约128.73亩），其中：居住用地面积50440.81平方米，约75.66亩；36班小学用地面积24828.41平方米，约37.24亩；公园绿地面积10549.29平方米，约15.83亩。项目总建筑面积190000平方米，包括：居住小区建筑面积146510平方米，36班小学建筑面积43490平方米。同时建设与本项目相适应的给排水、供配电、绿化等公共辅助工程。
表1-1 主要技术经济指标汇总表
序号
名称
单位
数据
备注
Ⅰ
设计规模
1
规划总用地面积
m2
85818.51
约128.73亩
其中
居住用地
m2
50440.81
75.66亩
36班小学用地
m2
24828.41
37.24亩
公园绿地
m2
10549.29
15.83亩
2
总建筑面积
m2
190000
其中
居住小区
m2
146510
36班小学
m2
43490
3
机动车位
个
855
其中
居住小区
个
834
36班小学
个
21
4
非机动车位
个
1521
其中
居住小区
个
1266
36班小学
个
255
Ⅱ
经济数据
1
总投资
万元
66615.98
其中
建设投资
58708.93
建设工程其他费
2972.53
预备费
4934.52
2
资金筹措
万元
66615.98
财政资金
表1-2 居住用地建设内容与规模一览表
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
m2
50440.81
规划总建筑面积
m2
146510
地上建筑面积
m2
101510
含架空层
计容建筑面积
m2
100860
其中
住宅
m2
84663
商业
m2
10800
社区综合服务楼
m2
3380
其中
社区管理用房
m2
610
物业服务用房
m2
620
文化活动室
m2
830
社区卫生服务中心
m2
430
居家养老服务中心
m2
820
公厕
m2
70
开闭所
m2
540
社区回收站
m2
30
配电房
m2
1400
门卫
m2
47
住宅架空层
m2
650
不计容
地下建筑面积
m2
45000
不计容
建筑基底面积
m2
10839.6
建筑密度
%
21.49
容积率
-
2.0
绿地率
%
40.3
机动车停车位
辆
834
其中
地面
辆
83
地下
辆
751
非机动车停车位
辆
1266
表1-3 36班小学建设内容与规模一览表
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
m2
24828.41
规划总建筑面积
m2
43490
其中
地上建筑面积
m2
24850
地下建筑面积
m2
18640
计容建筑面积
m2
24850
容积率
1.0
绿地率
%
43.5
班级数
班
36
学生总人数
个
1620
每班45人
生均占地面积
m2
15.33
机动车停车位
辆
21
1.2辆/每100师生
非机动车停车位
辆
255
15辆/每100师生
1.1.7 投资估算
项目估算总投资为66615.98万元，其中：第一部分建设工程费用58708.93万元，第二部分建设工程其它费用2972.53万元，第三部分基本预备费4934.52万元。
1.1.8 项目资金来源
总投资66615.98万元，资金来源于财政拨款。
第一章 总论 4
1.1 项目概况 4
1.2 编制依据、编制原则及范围 6
第二章 项目建设背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设必要性 8
第三章 建设条件及地址选择 11
3.1 地址选择 11
3.2 建设条件 11
第四章 项目建设规模及内容 15
4.1 项目建设规模 15
4.2 小学需求规模论证 16
第五章 项目建设方案 19
5.1住宅及小学新建工程 19
5.2 市政公园新建工程 29
第六章 节能节水 30
6.1 编制依据 30
6.2 能耗分析 30
6.3 节能措施 30
第七章 环境影响评价 33
7.1 编制依据 33
7.2 项目周围环境质量现状 33
7.3 污染源及污染物处理措施 34
7.4 环境影响评价 40
第八章 消防设计方案 41
8.1 设计依据 41
8.2 建筑专业防火措施 41
8.3 给排水消防设计 42
8.4 电气专业消防设计 45
第九章 劳动安全卫生防护 47
9.1 劳动安全 47
9.2 职业安全卫生健康对策与措施 52
第十章 组织机构及人力资源配置 53
10.1 实施时管理机构 53
10.2 建后项目管理 53
第十一章 项目实施进度 54
11.1 项目起止年限 54
11.2 项目实施阶段原则 54
11.3 项目实施进度安排 54
第十二章 项目招投标方案 55
12.1 编制依据 55
12.2 招标范围和招标组织形式 55
12.3 招标方式 55
12.4 招标相关要求 55
12.5 评标委员会的人员组成和资格要求 56
12.6 招标备案 56
12.7 招标事项核准表 56
第十三章 投资估算与资金筹措 57
13.1 投资估算 57
13.2 资金筹措 59
第十四章 结论与建议 60
14.1 结论 60
14.2 建议 60
附表 投资估算表 61
1.1.6 项目建设规模及内容
整个地块总用地面积85818.51平方米（约128.73亩），其中：居住用地面积50440.81平方米，约75.66亩；36班小学用地面积24828.41平方米，约37.24亩；公园绿地面积10549.29平方米，约15.83亩。项目总建筑面积190000平方米，包括：居住小区建筑面积146510平方米，36班小学建筑面积43490平方米。同时建设与本项目相适应的给排水、供配电、绿化等公共辅助工程。
表1-1 主要技术经济指标汇总表
序号
名称
单位
数据
备注
Ⅰ
设计规模
1
规划总用地面积
m2
85818.51
约128.73亩
其中
居住用地
m2
50440.81
75.66亩
36班小学用地
m2
24828.41
37.24亩
公园绿地
m2
10549.29
15.83亩
2
总建筑面积
m2
190000
其中
居住小区
m2
146510
36班小学
m2
43490
3
机动车位
个
855
其中
居住小区
个
834
36班小学
个
21
4
非机动车位
个
1521
其中
居住小区
个
1266
36班小学
个
255
Ⅱ
经济数据
1
总投资
万元
66615.98
其中
建设投资
58708.93
建设工程其他费
2972.53
预备费
4934.52
2
资金筹措
万元
66615.98
财政资金
表1-2 居住用地建设内容与规模一览表
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
m2
50440.81
规划总建筑面积
m2
146510
地上建筑面积
m2
101510
含架空层
计容建筑面积
m2
100860
其中
住宅
m2
84663
商业
m2
10800
社区综合服务楼
m2
3380
其中
社区管理用房
m2
610
物业服务用房
m2
620
文化活动室
m2
830
社区卫生服务中心
m2
430
居家养老服务中心
m2
820
公厕
m2
70
开闭所
m2
540
社区回收站
m2
30
配电房
m2
1400
门卫
m2
47
住宅架空层
m2
650
不计容
地下建筑面积
m2
45000
不计容
建筑基底面积
m2
10839.6
建筑密度
%
21.49
容积率
-
2.0
绿地率
%
40.3
机动车停车位
辆
834
其中
地面
辆
83
地下
辆
751
非机动车停车位
辆
1266
表1-3 36班小学建设内容与规模一览表
项目
单位
数值
备注
规划总用地面积
m2
24828.41
规划总建筑面积
m2
43490
其中
地上建筑面积
m2
24850
地下建筑面积
m2
18640
计容建筑面积
m2
24850
容积率
1.0
绿地率
%
43.5
班级数
班
36
学生总人数
个
1620
每班45人
生均占地面积
m2
15.33
机动车停车位
辆
21
1.2辆/每100师生
非机动车停车位
辆
255
15辆/每100师生
1.1.7 投资估算
项目估算总投资为66615.98万元，其中：第一部分建设工程费用58708.93万元，第二部分建设工程其它费用2972.53万元，第三部分基本预备费4934.52万元。
1.1.8 项目资金来源
总投资66615.98万元，资金来源于财政拨款。
