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备案报告/项目建议书/资金申请

(betway必威体育app官网长丰)岗集镇拓展区拆迁安置小区(育才苑)二期项目建议书

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/4/30     浏览次数:    
目  录
第一章  总论 4
1.1 项目概况 4
1.2 编制依据、编制原则及范围 6
第二章  项目建设背景及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2 项目建设必要性 8
第三章  建设条件及地址选择 11
3.1 地址选择 11
3.2 建设条件 11
第四章  项目建设规模及内容 15
4.1 项目建设规模 15
4.2 小学需求规模论证 16
第五章  项目建设方案 19
5.1住宅及小学新建工程 19
5.2 市政公园新建工程 29
第六章  节能节水 30
6.1 编制依据 30
6.2 能耗分析 30
6.3 节能措施 30
第七章  环境影响评价 33
7.1 编制依据 33
7.2 项目周围环境质量现状 33
7.3 污染源及污染物处理措施 34
7.4 环境影响评价 40
第八章  消防设计方案 41
8.1 设计依据 41
8.2 建筑专业防火措施 41
8.3 给排水消防设计 42
8.4 电气专业消防设计 45
第九章  劳动安全卫生防护 47
9.1 劳动安全 47
9.2 职业安全卫生健康对策与措施 52
第十章  组织机构及人力资源配置 53
10.1 实施时管理机构 53
10.2 建后项目管理 53
第十一章  项目实施进度 54
11.1 项目起止年限 54
11.2 项目实施阶段原则 54
11.3 项目实施进度安排 54
第十二章  项目招投标方案 55
12.1 编制依据 55
12.2 招标范围和招标组织形式 55
12.3 招标方式 55
12.4 招标相关要求 55
12.5 评标委员会的人员组成和资格要求 56
12.6 招标备案 56
12.7 招标事项核准表 56
第十三章  投资估算与资金筹措 57
13.1 投资估算 57
13.2 资金筹措 59
第十四章  结论与建议 60
14.1 结论 60
14.2 建议 60
附表  投资估算表 61


1.1.6 项目建设规模及内容

整个地块总用地面积85818.51平方米(约128.73亩),其中:居住用地面积50440.81平方米,约75.66亩;36班小学用地面积24828.41平方米,约37.24亩;公园绿地面积10549.29平方米,约15.83亩。项目总建筑面积190000平方米,包括:居住小区建筑面积146510平方米,36班小学建筑面积43490平方米。同时建设与本项目相适应的给排水、供配电、绿化等公共辅助工程。

 

1-1  主要技术经济指标汇总表

序号

名称

单位

数据

备注

设计规模

 

1

规划总用地面积

m2

85818.51

128.73

其中

居住用地

m2

50440.81

75.66

36班小学用地

m2

24828.41

37.24

公园绿地

m2

10549.29

15.83

2

总建筑面积

m2

190000

 

其中

居住小区

m2

146510

 

36班小学

m2

43490

 

3

机动车位

855

 

其中

居住小区

834

 

36班小学

21

 

4

非机动车位

1521

 

其中

居住小区

1266

 

36班小学

255

 

经济数据

 

1

总投资

万元

66615.98

 

其中

建设投资

 

58708.93

 

建设工程其他费

 

2972.53

 

预备费

 

4934.52

 

2

资金筹措

万元

66615.98

财政资金

1-2  居住用地建设内容与规模一览表

项目

单位

数值

备注

规划总用地面积

m2

50440.81

 

规划总建筑面积

m2

146510

 

地上建筑面积

m2

101510

含架空层

计容建筑面积

m2

100860

 

其中

住宅

m2

84663

 

商业

m2

10800

 

社区综合服务楼

m2

3380

 

其中

社区管理用房

m2

610

 

物业服务用房

m2

620

 

文化活动室

m2

830

 

社区卫生服务中心

m2

430

 

居家养老服务中心

m2

820

 

公厕

m2

70

 

开闭所

m2

540

 

社区回收站

m2

30

 

配电房

m2

1400

 

门卫

m2

47

 

住宅架空层

m2

650

不计容

地下建筑面积

m2

45000

不计容

建筑基底面积

m2

10839.6

 

建筑密度

%

21.49

 

容积率

-

2.0

 

绿地率

%

40.3

 

机动车停车位

834

 

其中

地面

83

 

地下

751

 

非机动车停车位

1266

 

1-3  36班小学建设内容与规模一览表

项目

单位

数值

备注

规划总用地面积

m2

24828.41

 

规划总建筑面积

m2

43490

 

其中

地上建筑面积

m2

24850

 

地下建筑面积

m2

18640

 

计容建筑面积

m2

24850

 

容积率

 

1.0

 

绿地率

%

43.5

 

班级数

36

 

学生总人数

1620

每班45

生均占地面积

m2

15.33

 

机动车停车位

21

1.2/100师生

非机动车停车位

255

15/100师生

1.1.7 投资估算

项目估算总投资为66615.98万元,其中:第一部分建设工程费用58708.93万元,第二部分建设工程其它费用2972.53万元,第三部分基本预备费4934.52万元。

1.1.8 项目资金来源

总投资66615.98万元,资金来源于财政拨款。


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