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(betway必威体育app官网肥西)金徽光电产业园项目融资可研

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/11/15     浏览次数:    
目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目概况 1
1.2 编制依据 2
1.3 研究范围 2
1.4 主要技术经济指标 3
第二章 项目建设背景及必要性 5
2.1 项目建设背景 5
2.2 项目建设的必要性 6
第三章 市场分析 9
3.1 项目定位 9
3.2 工业厂房市场前景分析 9
3.3 项目拟发展产业前景分析 10
第四章 建设条件 13
4.1 项目选址及项目区概况 13
4.2 项目建设条件 14
4.3 场地施工条件 16
第五章 开发运营模式及管理方案 18
5.1 项目开发运营模式 18
5.2 开发管理方案 18
第六章 工程建设方案 19
6.1 项目概况 19
6.2 总体规划设计构思 21
6.3 建筑设计 22
6.4 结构设计 23
6.5 给排水设计 26
6.6 电气设计 30
6.7 暖通设计 40
6.8 园区道路 46
6.9 绿化美化设计 46
第七章 节 能 47
7.1 设计依据 47
7.2 能耗分析 47
7.3 节能措施 49
7.4 项目节能综合评价 51
第八章 环境保护 53
8.1 设计依据 53
8.2 设计原则 53
8.3 施工期环境影响及防治措施分析 53
8.4 营运期环境影响及防治措施分析 57
8.5 环境保护评价 59
第九章 安全、消防与卫生 61
9.1 概述 61
9.2 设计依据 61
9.3 总图布置与厂内运输安全 61
9.4 各有害因素的防治和采取的措施 61
9.5 预期效果及评价 63
第十章 组织机构 64
10.1 企业组织 64
10.2 管理团队建设与完善 64
第十一章 项目实施进度安排 66
11.1 项目建设周期 66
11.2 实施进度安排 66
11.3 项目建设管理 66
11.4 项目实施中的控制措施 66
第十二章 工程招投标 68
12.1 招标原则 68
12.2 招标范围 68
12.3 招标方式 68
12.4 招标组织形式 68
第十三章 投资估算与资金筹措 70
13.1 投资估算 70
13.2 投资估算结果 70
13.3 资金筹措 73
第十四章 项目财务评价 74
14.1 经济分析的依据、原则和方法 74
14.2 基础数据 74
14.3 财务分析 75
第十五章 效益评价 80
第十六章 风险与防范 82
16.1 项目工程建设风险分析 82
16.2 工程风险防范 83
16.3 政策风险 86
16.4 市场风险 86
第十七章 结论与建议 88
17.1 结论 88
17.2 建议 88

附表、附件、附图 89


附表 
1 主要经济数据及评价指标汇总表
2 建设投资估算表(形成资产法)
3 土建工程投资
4 项目总投资使用计划与资金筹措表
5 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
6 总成本费用估算表
7 固定资产折旧费估算表
8 无形和递延资产摊销估算表
9 利润及利润分配表
10 项目投资现金流量表
11 项目资本金现金流量表
12 借款还本付息计划表
 
附件 
1 营业执照
2 备案文件
3 投资合作协议
4 用地补充协议
5 环境影响评价批复文件
6 规划设计条件
7 不动产权证书
8 施工许可证
附图 
1项目区位图
2园区总平面图
3园区鸟瞰图
4功能分区图


1.1.5 建设规模及内容
本项目分两期实施,规划占地面积57662.28平方米(86.49亩),总建筑面积189731.34平方米,其中地上建筑面积148442.41平方米,地下面积41216.94平方米,容积率为2.57。产业园建成后可年产LED驱动电源300万台,LED显示模组3.5万平方米。
其中,一期规划占地面积8012.15平方米(12.02亩),总建筑面积76357.59平方米,其中地上建筑面积62317.65平方米,地下面积14039.94平方米,容积率为7.78。一期建成后可年产LED驱动电源约140万台,LED显示模组约1.6万平方米。
1.1.6 建设周期
本项目建设周期为1年,2019年6月底前动工。
1.1.7 总投资及资金来源 
本项目估算总投资19606.75万元,其中:建设投资18807.10万元(工程建设费用16234.51万元,土地费用307.67万元,工程建设其他费用1369.34万元,预备费用895.58万元),建设期利息200万元,流动资金599.65万元。
资金来源:企业自筹14606.75万元,银行贷款5000万元。



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